Ubicado en calle 9 de Julio al 1700, entre Italia y España, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, a pocos metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini.<div><br></div><div>Este departamento se encuentra en primer piso al contrafrente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido, lo que garantiza tranquilidad, buena calidad constructiva y bajo nivel de ruidos.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su amplitud y funcionalidad, con una superficie total cercana a los 90 m² de uso real, combinando espacios cubiertos y patios de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos encontramos con un paso distribuidor que organiza claramente los ambientes. Posee un living-comedor amplio, integrado a un patio cubierto con techo traslúcido, generando un ambiente adicional tipo estar, ideal como extensión del área social, escritorio o espacio de relax.</div><div><br></div><div>La cocina cuenta con posibilidad de comedor diario y se encuentra semi integrada, con buen espacio de guardado y circulación. Dispone además de un patio adaptado como lavadero independiente, con ventilación natural, lo que aporta practicidad y orden en el uso diario.</div><div><br></div><div>En el sector íntimo se ubican dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placares empotrados y ventilación hacia el patio, brindando mayor privacidad y silencio.</div><div><br></div><div>Además, la propiedad cuenta con un tercer ambiente tipo comodín, ideal como escritorio o tercer dormitorio, lo que permite generar un espacio independiente.</div><div><br></div><div>Dispone de un baño principal completo y un toilette adicional.</div><div><br></div><div>Ventilación cruzada</div><div>Patio exclusivo + galería cubierta + lavadero independiente.</div><div>Posibilidad de 3 dormitorios</div><div>Ambientes amplios y funcionales</div><div>Muy buena calidad constructiva</div><div>Estado general bueno, habitable</div><div>Ideal para actualizar y potenciar</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud real, espacios exteriores propios y una distribución versátil, con potencial de mejora en una ubicación estratégica de la ciudad.<div><br></div><div>Se acepta casa en tierra de sueños 3 en parte de pago. Se escuchan ofertas.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br>